Evitar sanciones fiscales en comunidades de propietarios
Contar nuestro equipo de administradores de fincas en Getafe puede ser imprescindible para que las comunidades cumplan con todas sus obligaciones fiscales y administrativas.
En 2025, las inspecciones a comunidades de propietarios se han intensificado, especialmente en aquellas que generan ingresos por alquiler de espacios comunes, instalaciones compartidas o rendimientos eventuales. Una gestión incorrecta puede derivar en sanciones que alcanzan miles de euros.
Obligaciones fiscales que muchas comunidades desconocen
Aunque no todas las comunidades de propietarios tienen actividad económica, sí existen situaciones que obligan a declarar ingresos. Entre las más habituales se encuentran:
- Alquiler de azoteas para antenas, cartelería o placas solares.
- Ingreso por alquiler ocasional de locales comunitarios, plazas de garaje o trasteros.
- Instalaciones fotovoltaicas que generan compensación energética o económica.
- Acuerdos con empresas externas (telecomunicaciones, mantenimiento, suministros).
En estos casos, la comunidad debe declarar ingresos, aplicar retenciones cuando proceda y presentar modelos fiscales como el 184 y 347, según los casos. La falta de presentación o errores contables pueden conllevar multas de hasta 20.000 €, tal y como han advertido diversas asociaciones profesionales en 2025.
La importancia de una contabilidad clara y actualizada
Una comunidad debe mantener una contabilidad precisa, transparente y bien documentada, que incluya:
- Libros de ingresos y gastos
- Justificantes de facturas
- Contratos con proveedores
- Actas de juntas
- Informes de derramas y presupuestos
Los administradores de fincas en Getafe garantizan que toda esta documentación cumpla con la normativa vigente y esté preparada para responder ante una inspección.
Evitar sanciones gracias a una gestión profesional
La intervención de un administrador profesional permite:
- Detectar obligaciones fiscales que la comunidad podría desconocer.
- Aplicar correctamente retenciones e impuestos.
- Mantener la documentación ordenada y verificable.
- Gestionar altas, modificaciones o comunicaciones con la Administración.
- Asegurar que los ingresos comunitarios no se consideren actividad económica indebida.
En un contexto en el que Hacienda está reforzando los controles sobre comunidades de propietarios, contar con asesoramiento experto es clave para evitar riesgos y conflictos internos.
En Abad & Puche, como administradores de fincas en Getafe, ofrecemos una gestión integral que protege a tu comunidad, garantiza el cumplimiento fiscal y evita sanciones innecesarias. Ponte en contacto con nosotros para una administración segura, transparente y eficiente.